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在寸土寸金的土地上发掘最大发展潜能―― 青岛楼宇经济正成为发展新亮点
浏览:72 发布日期:2020-06-25

  一座座鳞次栉比的高楼大厦蕴藏城市发展新内涵,青岛楼宇经济正成为发展新亮点。

  打造楼宇经济“升级版”,在产业布局上,聚焦商务、商业、工业三类产业楼宇调和互动发展。率先发展商务楼宇,顺势发展商业楼宇,跨越发展工业楼宇。推进楼宇资源和项现在资源精准对接、高效配置,添快汇聚创新流、人才流、资金流、项现在流,促进走业链式集聚。

  楼宇兴首之处,往往暗藏着解读一座城市经济发展的“钥匙”。上实金融城、全球创投风投大厦、国际创新园、海尔云谷………青岛市一座座鳞次栉比的高楼大厦蕴藏着城市发展新内涵。据统计,现在崂山区税收过亿元楼宇20座,上实中央T3楼、裕龙国际中央更是突破十亿元大关,楼宇经济正成为发展新亮点。

  “固本强基”规划发展路径

  崂山区楼宇经过十余年的发展,已打下卓异基础,但仍存在楼宇品质南北片区发展不均、楼宇产业集聚力度不足、楼宇柔硬件功能配套不完善等题目。2020年,崂山区将高品质发展楼宇经济,打造崂山楼宇经济“升级版”列为全区“七大走动”之一,开展楼宇经济“固本强基”走动。

  在空间布局上,以海尔路、深圳路、松岭路为南北轴,以香港东路、银川路、辽阳东路、株洲路为东西轴,规划“三纵四横”楼宇经济板块重点布局金融商务区、产业升级区、科研创智区。

  在产业布局上,聚焦商务、商业、工业三类产业楼宇调和互动发展。率先发展商务楼宇,顺势发展商业楼宇,跨越发展工业楼宇。推进楼宇资源与项现在资源精准对接、高效配置,添快汇聚创新流、人才流、资金流、项现在流,促进走业链式集聚。在寸土寸金的土地上发掘最大发展潜能,升迁“单位面积GDP”。

  着眼全局谋发展,崂山区立足实际科学规划,制定了楼宇经济发展短、中、永远义务现在的,计划经历开展“固本强基”走动造势,开展“品质升迁”走动乘势,开展“高端引领”走动破势。

  在短期现在的上,开展楼宇经济“固本强基”走动。在载体建设方面,新建、投用楼宇面积150万平方米,造就财富金融、生产性服务业、新兴战略产业、文旅创意等标杆楼宇约20座;在项现在导入方面,引进总部企业10家,造就引进头部企业2家;在税源生成方面,亿元税收楼宇新添5座,总数达到35座,楼宇经济总税收达到215亿元。

  在中期(2021年―2022年)现在的上,开展楼宇经济“品质升迁”走动。进一步做精做细做实楼宇经济管理服务,打造一批相对荟萃、配套完善、管理成熟的特色商务楼宇子集群;着力引进大型法人金融机构总部、跨国公司总部、500强企业总部、国际品牌高星级酒店、高端生产性服务业和科技型高成长性企业,总部企业、头部企业别离累计达到100家和10家;亿元税收楼宇新添10座,总数达到35座,楼宇经济总税收达到260亿元。

  在永远(2023年―2025年)现在的上,开展楼宇经济“高端引领”走动。楼宇经济周围和质量大幅升迁,形成定位清亮、特色明晰、要素集聚、辐射强劲的当代化、国际化、市场化楼宇经济发展格局,形成当代金融中央、高端商务中央、产业创新中央、数字经济中央、高端研发制造业中央和文化创意中央;力争亿元税收楼宇新添15座,总数达到50座,10亿元税收楼宇达到10座,楼宇经济总税收达到350亿元。

  企业成长在“炎带雨林”中

  楼宇经济发展是一个全周期的生态体系,崂山区以前期楼宇开发建设到中后期楼宇管理、运营服务,贯穿首终,竭力打造企业茂盛成长的“炎带雨林”。截至现在,崂山区百余座重点楼宇总修建面积约700万平方米,入驻率达到80%,高于青岛市平均程度。

  组建团队,健全机制。竖立全区楼宇经济领导幼组联席会议制度,产品展示竖立区当局直属事业单位楼宇经济发展中央,负责周详统筹抓益楼宇经济发展各项做事。足够发挥党建在楼宇经济发展中的引领作用,构建楼宇党建新格局,建设楼宇党建运动阵地,搭建涵盖政策宣传、民政事务、非公党建、群团构造等众方面服务内容的综相符服务平台,推动构造共建、资源共享,凿凿将构造上风转化为发展上风。对造就楼宇施走定制发展,实施“一楼一方案”,竖立“一楼一专班”。引导财富金融、战略新兴产业、高端生产性服务业等产业楼宇以挑高特色品质,打造楼宇标杆,“点穴式”撬动区域楼宇经济高质量发展。

  摸清资源,搭建平台。行使智能化手腕,实现楼宇新闻跨部分、跨编制新闻统计和数据交换等手腕,周详摸排全区重点百余座楼宇,周详掌握楼宇经营状况和入驻企业经营状况,搭建科学准确、动态周详的崂山区楼宇经济数字平台,为双招双引做事挑供有力撑持。率先在区级层面制定《商务楼宇等级评定规范》,填补青岛市商务楼宇等级划分标准化的空白,开创青岛市楼宇经济标准化做事的先河。

  政策引导,构建楼宇发展机制。出台《崂山区促进楼宇经济高质量发展若干政策》,积极鼓励引导商务楼宇开发商和运营商高标准投资建设、高质量产业招商、高程度运营服务。在升迁楼宇建设品质方面,最高可给予不超过1000万元奖励。在添强楼宇产业招商方面,将给予相符条件的特色产业楼宇、“腾笼换鸟”楼宇、亿元税收楼宇分别程度的奖励声援,最高不超过1000万元。在创新楼宇运营服务方面,声援邀请国内表著名特出楼宇运营商参与楼宇运营服务,鼓励楼宇竖立党群服务驿站,根据分别周围给予肯定的运营补助。

  高端空间必须高效行使

  崂山区将依照“1334”发展思路,锚定一个战略、夯实三个基础、聚焦三类楼宇、深化四个撑持,动员各方,统筹牵总,周详开展益楼宇经济“固本强基”走动。竖立楼宇入驻企业准入评估制度和入驻项现在纳税后评估做事。以平方米贡献度论铁汉,竖立“租税联动”机制,竭力以益的资源优选益的企业、益的项现在,真实将楼宇经济变成税源经济,实现“黄金地段产黄金”。

  商务楼宇围绕法人服务业率先发展,重点发展法人金融机构、会计师事务所、律师事务所、新闻服务与柔件业、设计询问服务业、知识产权与人力资源服务业;积极发展总部经济,大力引进企业总部、研发中央、会计结算中央、营销中央、区域性总部;添快发表当代传媒业、文化创意业。

  工业楼宇紧盯前沿偏重跨越发展,聚焦战略性新兴产业,重点发展微电子、虚拟实际、区块链、云计算、生物医药等新兴产业以及科技研发、检验检测等产业创新服务平台,构建楼宇产业生态链,吸引上下游产业项现在入驻,巨大产业周围,升迁楼宇著名度,形成特色工业楼宇集群周围效答。

  商业楼宇偏重顺势发展,重点发展高星级酒店、高端商务酒店、旅游度伪街区、特色商业街区等,升迁城市综相符服务功能。添快推进海尔养生度伪酒店、钓鱼台·美高梅酒店等项现在进度,升级打造如是·上街里、协信·星光里、金家岭金融街区等特色街区。

  与此同时,崂山区还将搭建楼宇经济展现平台,筹建城市楼宇经济展现中央,借助3D、VR的技术手腕,创意展现楼宇经济发展收获及异日的发展倾向。足够发挥论坛会议运动凝结共识、共商良策的平台作用,创意策划举办楼宇经济论坛、楼宇经济课堂、楼宇经济沙龙运动,打造楼宇经济高端交流平台。足够行使线上线下众栽媒体式样,形成全方位、立体化宣传格局。及时总结成功经验案例,让楼宇成为发展的主角,讲述崂山楼宇本身的故事。



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